【あなたの夢をサポートする 土地選びやリフォーム・リノベーション】
不動産投資・セミナー
運用のスタートから契約・売却まで、総合的にご相談を承っています。
「投資は決めていないが、将来的に始めたい」といったご相談でも大丈夫です。
お客様の現状を踏まえ、最適な選択、方法をご提案いたします。
土地や建物の売買、マンションやアパートオフィスビルなどの経営といった不動産投資をお考えでしたら、実績豊富な専門スタッフがお客様一人ひとりに寄り添ったプランをご提案いたします。
投資が初めての方には、あまり規模の大きな集合
住宅などの物件を最初にはご提案しません。
数百万円から始められる中古戸建て物件をリフォームして収益化するのをおすすめしています。
投資は「小さく始める」が鉄則です。
ある程度運用経験のある方には、アパートなど運用や管理のレベルがやや高い物件もご提案いたします。
空室リスクや入居者対応、修繕など運用中の様々な課題にも寄り添ってサポートいたします。
家賃下落や空室の発生・長期化は、
利益の減少のみならず、
最悪の場合は損失につながってしまう
危険もあります。
様々なリスクを考慮し、利回りとのバランス・
お客様の資産やご希望に合った物件や管理方法を
ご案内いたします。
一見収益化が難しそうな物件を安価で取得し、
リノベーションやリフォームで価値を上げて
収益化につなげることが得意！
また、リノベーションやリフォームを当社で対応することも可能です。
価値を上げ、高く売るための最適な提案を
行うことが可能です。
宅建の資格を持つプロが対応するから、
「権利関係」「宅建業法」「法令上の制限」
「税金関係」等の
知識を生かした細かな相談も
承ることが可能です。
もともとは１軒屋として使われていた中古物件を購入し、
リフォームで離れ（右）にも玄関を設けて２物件に分割しました。
２世帯に入居していただくことができ、収益化に成功しました。
昭和に建築されて、ここしばらくは空き家となっていた
アパートを購入し、リノベーションしました。
その結果、全室入居、満室経営に成功することができ、
収益化に成功しました。
土地から購入して、それぞれ２階建ての戸建て、
３階建ての集合住宅を新築。ともに空室ゼロで収益化に成功しました。
特にCASE3の土地は、売れ残っていた物件で安価に取得できたことから
利益率の高い投資となりました。
当社は、設計から手掛けておりますので、
収益化しやすい間取りなどのアドバイスもできます。
苺不動産の社長を出会ったのは20年前。
大規模なリフォームを考えていたときでした。いくつか相見積もりをしていましたが
当時の彼のアイデアが斬新で素晴らしく、結果何度も雑誌の取材を受けました。
今回もリビングの増築のリフォームをお願いしましたが、助成金の申請や防犯カメラの設置まで
優しさも仕事に含まれています。
大工さんと暑い中、一緒に汗を流して作業して下さったことは忘れません。
夕方、夕焼けを見ながら料理をする度に幸せになります。
素晴らしい部屋をありがとう・・・
60代 女性 ）
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